Location appartements THOUARS

Prix_au_m

prêt Infine SG :                                   tout VL (4 appartements + un local commercial)+ DR RdC uniquement (qui a 2 appartements)

prêt amortissable LCL :                     "extension" du 1er étage DR

Cadrastre : BC 462 

Donc si vente de DR, les 2 banques pourraient être à rembourser (cf point 3 de Valérie, ci-après). 

Pour tout information sur le Produit, contacter Mme Pagès au
                      +33(0)6 89 95 20 01

Boutique de 93 m² , entièrement rénovée en 2013, dans immeuble entièrement rénové en 2010, entre le centre et le quartier en pleine croissance de la Vasque, sur rue principale, comprenant : 

• RdC avec pas de porte + vitrine sur avenue principale, et 2 pièces en sous sol
  
  - pas de porte de 35 m²
  - sous-sol 1 : 40,12 m²
  - sous-sol 2 : 21 m²
  - toilettes et point d’eau au sous-sol et au RdC
  - emplacement dans avenue centrale, places de parking publics accessibles
  - 2 ouvertures sur deux rues au RdC
  
  Entièrement rénové en 2013.
  Actuellement libre.

• Revenus de l’investissement locatif : 500 euros par mois.

Quartier de la Vasque en pleine expansion (Avenue Victor Leclerc / Denfert Rochereau), gare à proximité (3 mns à pieds), route à fort passage. Places de stationnement à proximité. Dans un immeuble de standing.

Chauffage électrique - Dans un immeuble entièrement refait à neuf, aux normes 2010 (eau, électricité, etc.).

Retrouver le plan depuis ce lien (cliché pris avant les rénovations) : Google Maps

Album Photos http://locationthouars.canalblog.com/albums/a_louer_ou_a_vendre__boutique_denfert_rochereau_victor_leclerc/index.html

Loue un T3 avec le charme de l'ancien, entièrement refait à neuf en 2010, dans une belle résidence au coeur du quartier de la Vasque, présentant de très belles prestations, à visiter rapidement :

- Dans bel immeuble restauré
- 57,33 m²
- Au 2ième et dernier étage sans ascenseur (2/2)
- Très lumineux, toutes les pièces ont des fenêtres - nombreuses fenêtres sur cour et sur rue calme - Chambres Est et Ouest - pièce principale : Est - Sud. Salle d'eau Ouest
- Possibilité machine à laver et lave vaisselle
- 2 chambres – grand séjour / SàM – salle d'eau - WC
- Entrée dans la pièce de vie en L, avec coin cuisine simple
- Sol carrelé facile d'entretien
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage electrique par radiants
- Cave individuelle de 4 m2 entièrement refaite
- Cour commune (partagée par 4 locataires) de 50m² avec abri vélo
- Digicode
- Isolements thermique et phonique
- Porte blindée 3 points
- VMC

Références demandées.
Agences s'abstenir.

Charges : entretiens des espaces communs, local poubelle à l'extérieur dans la cour privative et caves.

Album Photos http://locationthouars.canalblog.com/albums/t3_2ieme_etage_au_57_avenue_victor_leclerc/index.html

Loue un T2 avec une chambre séparée, entièrement refait à neuf en 2010, dans une belle résidence au coeur du quartier de la Vasque, présentant de très belles prestations, à visiter rapidement :

- Dans immeuble entièrement rénové
- 1ier étage (sans ascenseur)  sur deux étages
- Très lumineux, fenêtres dans chaque pièce - Pièce principale avec deux fenêtres orientées Est - Sud (très lumineux). Chambre Sud. Salle d'eau Ouest. - Possibilité machine à laver
- 1 chambre
- Salle d eau avec wc
- Sol carrelé facile d'entretien
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage electrique par radiants
- Digicode
- Isolements thermique et phonique
- Porte blindée 3 points
- 29 m²
- VMC
- Cave individuelle de  3,5 m2 entièrement refaite
- Cour commune (partagée par 4 locataires) de 50m² avec abri vélo

Références demandées
Agences s'abstenir.

Charges : entretiens des espaces communs, local poubelle à l'extérieur dans la cour privative et caves.

Album photos

http://locationthouars.canalblog.com/albums/t2_1er_etage_57_avenue_victor_leclerc_/index.html

Loue un T2 avec une pièce séparée pour bureau ou petite chambre d'enfant, entièrement refait à neuf, dans une belle résidence au coeur du quartier de la Vasque, présentant de très belles prestations, à visiter rapidement :

- Dans immeuble entièrement rénové
- 1ier étage sans ascenseur sur deux étages
- Très lumineux, fenêtres dans chaque pièce - 1 pièce principale avec deux fenêtres orientées S/Est - N/Ouest donnant sur la cour privée de l'immeuble (très lumineux). Petite chambre sur rue calme Sud.
- Possibilité machine à laver
- Isolements thermique et phonique
- Porte blindée 3 points
- 27 m²
- VMC
- 1 petite chambre
- Salle d eau avec wc
- Sol carrelé facile d'entretien
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
- Chauffage electrique par radiants
- Cave individuelle de 3,5 m2 entièrement refaite
- Cour commune (partagée par 4 locataires) de 50m² avec abri vélo
- Digicode

Références demandées.
Agences s'abstenir.

Charges : entretiens des espaces communs, local poubelle à l'extérieur dans la cour privative et caves.

Album Photos

http://locationthouars.canalblog.com/albums/t1__au_57_av__victor_leclerc/index.html

Loue un studio entièrement refait à neuf en 2010 dans une belle résidence au coeur du quartier de la Vasque, présentant de très belles prestations, à visiter rapidement :

- Dans immeuble entièrement rénové
- Rez-de-Chaussée
- Possibilité machine à laver
- 1 pièce principale avec deux fenêtres orientées S/Est - N/Ouest sur cour privée de l'immeuble sans vis-àvis (très lumineux)
- Salle d eau avec wc
- Sol carrelé facile d'entretien
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
- Chauffage électrique par radiants.
- Isolements thermique et phonique
- Porte blindée 3 points
- 24,19 m²
- VMC
- Cave individuelle de 3,5 m2 entièrement refaite
- Cour commune (partagée par 4 locataires) de 50m² avec abri vélo
- Digicode
- Rampe d'accès

Références demandées
Agences s'abstenir

Charges : entretiens des espaces communs, local poubelle à l'extérieur dans la cour privative et caves.

Voir Album Photos

http://locationthouars.canalblog.com/albums/studio_victor_leclerc/index.html

Résidence entièrement rénovée, 230 m² habitable plus 14 m² de caves refaites en 2010 et 50 m² de cour intérieure privative commune fermée.

Les lots ont été entièrement refaits à neuf en 2010, aux normes en vigueur.

Le détail dans le cas d'un investissement locatif :

 Prix fermes.

Adresse  : 57 avenue Victor leclerc 79100 Thouars - 233 m²

Photo de l'ensemble : cliquez ici

Emplacement : cliquer ici

Détails :

Dans un immeuble de standing.

 Entrées et compteurs individuels indépendants. Copropriété créée. Aucun travaux à prévoir (source Diagnostic Technique Général d'octobre 2018).

Amortissement

- Aucun budget travaux à prévoir
  L'immeuble est refait entièrement à neuf, ravalements inclus, intérieur cour et extérieur, avec des matériaux de qualité et des artisans locaux.

Faibles charges (pas d'ascenseur ni chauffage collectif) .
Orienté est – ouest avec grande(s) fenêtre(s) double vitrage à chaque pièce des appartements, et surfaces ajourées pour le local commercial (voir photos).
Localisation : dans un quartier central à Thouars, la Vasque, proche de tout commerce et de centres sportifs et à 2 mns de la gare routière et SNCF.

Détail des appartements à vendre

Tous les appartements ont été rénovés de manière identique, avec les caractéristiques suivantes :

- Copropriété créée
- Très lumineux : toutes les pièces ont de nombreuses fenêtres – orientations (Nord-Ouest) et Sud. 
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques 
- Branchements eau et électriques individuels prêts pour les machine à laver et lave vaisselle
- Sol carrelé facile d'entretien
- Chauffage electrique individuel par radiants
- Digicode
- Isolements thermique et phonique 
- Porte blindée 3 points
- VMC

T3

Photos : cliquez ici

- Actuellement loué
- Dans bel immeuble restauré, excellent état qui mérite votre visite
- 57,33 m² 
- Au 2ième et dernier étage sans ascenseur (2/2), escalier d'accès avec puit de lumière
- usage cour commune 50m² privative fermée
- cave de 4 m²

Pas de travaux à prévoir (source : Diagnostic Technique Général).

T2

Photos : cliquez ici

- Actuellement loué au 1ier janvier 2019
- 28,55 m²
- Au 1ier sans ascenseur (2 étages dans l'immeuble)
- usage cour commune 50m² privative fermée
- cave de 3,5 m²

Pas de travaux à prévoir (source : Diagnostic Technique Général).

T1

Photos : cliquez ici

- Actuellement non loué
- 27 m² 
- Au 1ier sans ascenseur (2 étages dans l'immeuble)
- usage cour commune 50m² privative fermée
- cave de 3,5 m²

Pas de travaux à prévoir (source : Diagnostic Technique Général).

Studio

Photos : cliquez ici 

- Actuellement non loué
- 24,5 m² 
- Au RdC (2 étages dans l'immeuble)
- usage cour commune 50m² privative fermée
- cave de 3,5 m²

Pas de travaux à prévoir (source : Diagnostic Technique Général).

Cour commune

Partagée entre les appartements uniquements, à savoir le studio, le T1, le T2 et le T3.

Photos : cliquez ici

Local Commercial

Photos : cliquez ici

Local commercial pouvant être transformé en habitation, de 93 m² , entièrement rénovée en 2013, dans immeuble entièrement rénové en 2010, entre le centre et le quartier en pleine croissance de la Vasque, sur rue principale, comprenant : 

- RdC avec pas de porte + vitrine sur avenue principale, et 2 pièces en sous sol 
- pas de porte de 35 m² 
- sous-sol 1 : 40,12 m²
- sous-sol 2 : 21 m²
- toilettes et point d’eau au sous-sol et au RdC
- emplacement dans avenue centrale, places de parking publics accessibles
- 2 ouvertures sur deux rues au RdC

Entièrement rénové en 2013 (isolation, électricité, eau, fenêtres, distributions)
Actuellement libre mais en cours de signature.
Revenus de l’investissement locatif : 500 euros par mois.

Charges faibles.

Pas de travaux à prévoir (source : Diagnostic Technique Général).